70万4房“首秀”抢空
瑶海多盘齐推返乡客成主角
（世茂翡翠首府开盘
365地产家居
资讯中心）合肥（楼盘）热线？365地产家居
讯
1月最后一周，合肥楼市迎来开盘潮，共计9家楼盘推新，其中世茂翡翠首府凭借7字头的均价“首秀”遭抢。
[上周合肥楼市销量升至1540套
均价猛涨破8300元/？>>>]世茂首秀遭抢
定价合理成就热销1月17日营销中心开放，1月24日首批房源入市，仅时隔一周，备受关注的经开区纯新盘世茂翡翠首府迎来首次开盘。[包河某盘上演“抢房大战”
2小时153套房源全售罄>>>]据了解，该项目当日推出4#、5#楼，户型为96、116以及129平米三种户型，全部为“3+1”房。本站从开盘现场了解到，世茂翡翠首府首开约288套房源，均价7400-8000元/平米。现场吸引超过500组客户抢房。“必须是96平米的4房，对于我们这种注重品牌又资金有限的人来说，总价低又实用，这种最适合我们！”王先生表示。除此之外，116平米的4房在现场遭到来自安徽大学等单位职工的集体“抢购”，开盘不到1小时，选房区内即传出4#楼116平米售空消息。“年前还会加推吗？”由于现场客户过多，许多客户未能买到自己满意的房源，只能等到后期加推。开盘1个半小时左右，其代理公司工作人员开心称道288套房源基本售空。对此，业内人士评价：“相比较周边楼盘，该项目定位精准、无论是其所打出的教育亦或是96-129？全部3+1房等产品优势突出，且从开发商的品牌出发，定价合理！”而就在世茂翡翠首府开盘之时，马路对面的禹洲翡翠湖郡选择“隔岸观望”，于室外举行热闹的暖场活动来吸引客户。虽然两盘定位不同，但毕竟产品有重叠部分，日后竞争在所难免。高端盘坐镇
瑶海区迎来开盘“井喷”上周末，合肥的推盘多集中在瑶海区。1月24日，保利东郡盛大开盘，95-100？房源约160套。据了解，该项目本次加推为三期18#楼王东单元，均价8400元/平米。面对400组前来抢房的客户，该项目的置业顾问坦言因为前期销售火爆，加之本次加推的楼层处于楼王位置，东单元又在采光方面占据优势，基本上并不担心去化问题。统计数据显示，2014年该项目的销量就达到2373套，占据整个瑶海区全年销量即10742套的22.09%，也就是说瑶海区每卖出5套房子，就有一套是从位于新安江路的该楼盘卖出。平均每个月近200套的销售业绩，也让其当之无愧地进入合肥楼盘全年销量TOP10。价格方面，在刚刚过去的2014年，保利东郡全年涨幅近1000元/平米。从房企的特点来看，保利地产（600048,股吧）一直主打高端住宅，区域内标杆性综合体项目，产品的定位很明确。“一期在去年7月份已经售完，虽然二期推出中央楼王导致价格明显上涨，但几乎各月都有优惠活动。”保利东郡现场销售人员表示。而在同一天，与其同属瑶海区的恒大中央广场、华润熙云府分别推出房源。其中华润熙云府推出12#楼76-99平米共计186套房源，恒大中央广场加推16#、18#楼商铺，15-150平米，共计30套。禹洲多盘联动密频次加推
返乡客成“消化”主力禹洲地产在2014年中表现抢眼，频繁加推、拓宽合肥“版图”。在拿地方面，禹洲地产以900万/亩第一天价，一举成为新站地王。而在加推方面，禹洲地产4盘齐发，其中经开区两代表盘禹洲天境、禹洲翡翠湖郡的加推密度更是达到了1个月甚至半个月一次。1月24日，禹洲天境3#楼88-89平米加推，33层，两梯四户。“88、89平米房源是我们家的经典户型，每次推出都必得到客户的抢购，在11月份88、89平米房源的加推中，当时有一些客户没有选到好房源，都等待这次的再次加推。”置业顾问表示。对此，禹洲地产营销总监闫德阳（楼盘）表示：“2014年集团给合肥禹洲的年销售任务较重，针对市场的现状，高密频次的加推，往往可以减少不必要的客户流失。”另外，禹洲天境的“好兄弟”禹洲翡翠湖郡将于1月29日再次加推，业内人士坦言：“禹洲地产凭借这种交错加推的方式，可以让禹洲在市场上始终有"声音"。”除了上述关注度较高的楼盘外，高新区幸福金色年华受到了“返乡置业”潮的影响，加推皆取得不俗成绩。万途营销总经理孙宜庆表示：“无论是幸福金色年华、禹洲天境，亦或是华润熙云府等楼盘，从他们的热销来看，价格仍是决定开盘成绩的重要"晴雨表"，而从保利东郡、世茂翡翠首府高端盘的热销可以看出，客户不再单纯的以价换量，而是懂得权衡产品与价格的平衡点，高端的高性价盘同样受到市场的欢迎。”返回合肥365房产>>详情动态户型地图社区电话：400-8181-365
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